Visita completa
Interior, fachada, cubierta y parcela.
La reforma de chalets combina trabajos de interior y de exterior que en un piso no existen: fachada, cubierta, parcela, a veces piscina y, con frecuencia, ampliaciones. Reformamos chalets y casas unifamiliares con proyecto y licencia de nuestra oficina técnica y obra de nuestro propio equipo.
En un chalet el propietario es responsable de toda la envolvente: la fachada, la cubierta, las bajantes, el saneamiento hasta la red pública. Muchas consultas empiezan por un problema concreto, como una humedad o un tejado que filtra, y acaban en una reforma más amplia porque al revisar aparecen otras cosas.
Por eso la primera visita es más larga que en un piso: revisamos el interior y el exterior antes de proponer nada.
También cambian los trámites. Ampliar la superficie, cerrar un porche o modificar la fachada suele requerir licencia, y antes hay que comprobar si la parcela admite más edificabilidad. Esa comprobación la hace nuestra oficina técnica con la ficha urbanística del municipio y, si hace falta, un levantamiento topográfico.
Interior, fachada, cubierta y parcela.
Trámites necesarios y edificabilidad disponible.
Presupuesto separado por zonas y partidas.
Los trabajos más habituales, agrupados por zona de la casa.
Redistribución, baños, cocina, suelos, carpintería, instalación eléctrica y fontanería.
Fachada, aislamiento, ventanas, cubierta e impermeabilizaciones.
Calefacción, climatización y agua caliente, con la posibilidad de aerotermia y suelo radiante.
Nuevas estancias, cierre de porches, buhardillas o sótanos, siempre con licencia.
Urbanización de la parcela, porches, cerramientos y piscina de obra.
En Serranillos del Valle hicimos la reforma integral de un chalet. El objetivo era renovar las diferentes zonas de la vivienda, mejorar la distribución y conseguir una casa más actual y cómoda para el día a día.
La obra incluyó renovación interior, mejora funcional de los espacios y acabados nuevos, con seguimiento durante todo el proceso. Puedes ver las fotos en la ficha de la reforma del chalet en Serranillos.
Cuando un chalet tiene muchos años y necesita cambios en la estructura, la distribución y todas las instalaciones, a veces surge la pregunta de si compensa demoler y construir de nuevo.
Depende del estado de la estructura, de lo que permita el planeamiento actual (en ocasiones la casa existente tiene más superficie de la que hoy se permitiría construir) y del presupuesto. Lo analizamos contigo; si la respuesta es construir, tienes la información en constructora de chalets en Madrid.
También lo tratamos en el artículo ¿construir un chalet desde cero o comprar uno para reformar?
Estado de cimentación, muros y forjados.
Superficie que se podría construir hoy en la parcela.
Coste comparado de las dos opciones.
Del primer diagnóstico a la revisión final.
Interior, fachada, cubierta y parcela.
Qué trámites hacen falta y, si hay ampliación, qué permite la parcela.
Presupuesto por zonas y partidas, y licencia o declaración responsable ante el ayuntamiento.
Obra con un responsable de Diarsa y revisión final contigo.
Para obras interiores puede bastar una declaración responsable. Si se amplía o se cambia la fachada o la estructura, normalmente hace falta licencia.
Solo si la parcela tiene edificabilidad disponible. Lo comprobamos con la ficha urbanística antes de diseñar la ampliación.
Sí. Se puede empezar por la envolvente (cubierta y fachada) y dejar el interior para una segunda fase, o al revés.
Sí, piscinas de obra. Más información en construcción de piscinas.
Imágenes de la reforma del chalet de Serranillos del Valle.
Llámanos al 917 371 733 o escribe a info@obrasdiarsa.es con la ubicación del chalet y lo que quieres cambiar.