El certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética

Cada vez son más las personas que buscan una vivienda eficiente. Por eso, al construir, reformar o poner un inmueble en el mercado, es importante conocer su comportamiento energético y valorar aspectos como aislamiento, instalaciones, consumo y confort interior.

Una forma de saber hasta qué punto una vivienda es eficiente es mediante el certificado de eficiencia energética, un documento que recoge los aspectos energéticos del inmueble y permite obtener una evaluación adecuada.

¿Para qué sirve el certificado energético?

El certificado energético sirve para informar sobre la eficiencia de una vivienda o local. Gracias a este documento, propietarios, compradores e inquilinos pueden conocer mejor el consumo estimado y el comportamiento energético del inmueble.

Además, la calificación ayuda a comparar inmuebles y a identificar posibles mejoras relacionadas con aislamiento, ventanas, climatización, agua caliente o instalaciones.

Etiqueta energética: de la A a la G

El resultado del certificado queda plasmado en la etiqueta energética. Esta etiqueta muestra una calificación que va desde la letra A hasta la letra G.

La letra A identifica los inmuebles más eficientes, mientras que la letra G corresponde a los menos eficientes. Cada letra se representa además con un color diferenciador para facilitar la lectura y comparación.

• Calificación A: inmuebles con mayor eficiencia energética.
• Calificaciones intermedias: diferentes niveles de consumo y comportamiento energético.
• Calificación G: inmuebles menos eficientes.
• Colores diferenciadores para visualizar mejor cada nivel.
• Información útil para venta, alquiler y mejora de la vivienda.

¿Cuándo es obligatorio?

El certificado de eficiencia energética es obligatorio desde el año 2013 cuando se pone un inmueble en el mercado para su venta o alquiler.

Esto significa que, si quieres vender o alquilar una vivienda, necesitas disponer de este documento para informar correctamente sobre su comportamiento energético.

Quién puede elaborar el certificado energético

Para elaborar el certificado de eficiencia energética hay que contar con un técnico autorizado. Este profesional debe tener la formación específica necesaria para realizar la evaluación del inmueble.

Puede elaborarlo un ingeniero, un arquitecto o un técnico especializado, siempre que esté capacitado para valorar los aspectos energéticos de la vivienda o local.

• Técnico autorizado con formación específica.
• Ingeniero, arquitecto o profesional especializado.
• Evaluación técnica del inmueble.
• Análisis de instalaciones, aislamiento y consumo.
• Emisión de etiqueta energética correspondiente.

Aspectos que influyen en la eficiencia de una vivienda

La eficiencia energética de una vivienda no depende de un único elemento. Influyen el aislamiento térmico, las ventanas, la orientación, los cerramientos, la climatización, el agua caliente y los materiales utilizados.

Por eso, cuando se construye un chalet o se reforma una vivienda, conviene tener en cuenta estos aspectos desde el inicio para conseguir un inmueble más confortable y eficiente.

• Aislamiento térmico en fachadas, cubiertas y suelos.
• Ventanas y cerramientos con buen comportamiento térmico.
• Instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente.
• Materiales adecuados para reducir pérdidas energéticas.
• Diseño orientado al confort y al ahorro energético.

Certificado energético en obra nueva y reformas

En proyectos de construcción de chalets, el certificado energético y la eficiencia de la vivienda deben considerarse desde las primeras fases del diseño.

En reformas, también es posible mejorar la calificación del inmueble mediante actuaciones sobre aislamiento, carpinterías, sistemas de climatización o instalaciones más eficientes.

Mejoras que pueden ayudar a una mejor calificación

Si el inmueble obtiene una calificación baja, se pueden estudiar actuaciones para mejorar su comportamiento energético. Algunas reformas pueden reducir pérdidas térmicas y mejorar la eficiencia de forma notable.

La elección dependerá del estado del inmueble, su antigüedad, sus instalaciones y el presupuesto disponible para acometer mejoras.

• Mejorar el aislamiento de fachadas y cubiertas.
• Sustituir ventanas antiguas por carpinterías eficientes.
• Revisar sistemas de calefacción, refrigeración y ACS.
• Instalar soluciones más eficientes y sostenibles.
• Reducir puentes térmicos y pérdidas de energía.

Importancia para propietarios, compradores e inquilinos

Para los propietarios, el certificado energético permite cumplir con una obligación legal al poner un inmueble en venta o alquiler. También puede ayudar a detectar mejoras que aumenten el valor de la vivienda.

Para compradores e inquilinos, la etiqueta energética ofrece información útil sobre el consumo y el confort que puede tener la vivienda en el día a día.

• Mayor transparencia en operaciones de venta o alquiler.
• Información útil sobre consumo y confort.
• Posibilidad de comparar inmuebles.
• Detección de mejoras energéticas recomendables.
• Valor añadido para viviendas reformadas o eficientes.

Asesoramiento profesional para tu inmueble

Si necesitas hacer una evaluación de tu inmueble, es recomendable contar con profesionales que puedan orientarte y ayudarte a gestionar el certificado energético de forma adecuada.

En Diarsa S.L. trabajamos en construcción de chalets, reformas de viviendas, reformas de locales comerciales y certificados energéticos, ofreciendo soluciones adaptadas a cada proyecto.

Preguntas frecuentes sobre el certificado energético